建てる前・購入前に要確認！！知っておきたい軽井沢ルール

軽井沢では伝統と豊かな自然を保ちながら、休養地としての街づくりができるように「自然保護対策要綱」が制定されています。

通称【軽井沢ルール】という呼び名で知られているこの決まりごと。

用途地域によってルールの内容が異なりますが、今回は「保養地域(別荘地)」での家の建て方について4項目でまとめてみました。

①敷地

・敷地一区画の最小面積は300坪以上(約1000㎡)、できれば500坪以上。

・建蔽率20％以下、容積率20％以下。

軽井沢には1,000㎡未満の土地もありますが、要綱制定前の物件を

取り壊して建てる時などは注意が必要です。事前に町役場に確認した方がよいでしょう。

②境界

・隣の敷地まで3m以上離す。

・道路からは5ｍ以上後退させる。

これは家が密集しないようにし、道路との間に緑地をおくことを目的としています。

③建物の大きさ・形・色

・建物は2階建て以内、高さ10mまで。

・屋根には傾斜が必要、軒は50ｃｍ以上出す。

・コンクリートむき出しの外壁にしない。

・外部の色、形など建物の外観は周辺の自然環境や、町の様子、景観と調和させる

などなど…軽井沢の自然や街並みを乱さないよう求められています。

④外構

・敷地内の樹木はできる限り残すようにする。

・建築物周辺に植栽を施し、自然環境の保護に努める。

・板堀や遮へい物は設けず、低木で垣根のようにする。有刺鉄線は使用しない。

このように目隠しをつくる場合も自然の木々を活かし、景観と調和するようにします。

最後に…

軽井沢で物件と購入しても軽井沢ルールを知らなかったために

イメージしていた家や別荘が建てられないのは残念ですよね😢

そのような事態を避けるためにも、事前に弊社までご相談いただければと思います！

軽井沢を熟知したスタッフが対応させていただきます。

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