リフォームと建て替えに迷ったときは？メリット・デメリットを比較

使っている別荘をそろそろリフォーム（リノベーション）したいけど、耐震性や断熱性を今より高めるためには費用が掛かかりそう。

もしかしたら、新築に建て替えた方がよいのでは？

このようにリフォームか建て替えか迷うことってありますよね。

工事の規模によっては新築と同様の費用が掛かる場合もあります。

今回は、リフォームのメリットとデメリットについてまとめました。

今の住まいをどのようにするか、によって違ってきます。

リフォームの場合なら、今現在の住まいが柱や梁だけのスケルトン状態のように裸でもリフォームというくくりに。

現在の住まいをいったん壊して、新たに住まいを建てるのが「建て替え」となります。

・予算に合わせて手をかける部分の調整ができる

・必要なところだけを部分的にリフォームできる

・仮住まいをせずに、住みながら工事を進めることもできる

・大掛かりな家財の処分をしなくても良い

・低予算で間取りの変更、住まいのイメージを変えることができる

・愛着のある住まいを残し、家族に住み継ぐことができる

リフォームのデメリット

・耐久性・耐震性などの観点から自由自在な間取り変更ができない場合がある

・予算内だけのリフォームでは耐震性や断熱性を高める工事ができない可能性もある

・大規模リフォームをしても、地盤の補強までは解決できないこともある

・地盤補強から対応することができる

・今の家族構成に合う間取りプランができる

・住宅性能を最新のものに対応することができる

・リフォーム以上の費用が掛かることが多い

・自己資金を使えば老後の資金計画に不安が残る

・建て替えしても家族は住み継がない可能性がある

・住宅ローンを組む場合に、契約年齢や完済年齢に情願があり高額の借り入れは難しい場合がある

このように、リフォームや建て替えすることで、今の家族構成や暮らし方に合う住まいに対応できたり、住宅性能の高い住まいにすることができますね。

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