Existing × Renovation

中古別荘×リノベーションという選択

軽井沢の人気エリアは土地や新築物件も希少で、希望を叶え事が難しい場合もあります。
一方で、中古物件は比較的手に入りやすく、立地条件が良い物件に巡り合う可能性もあります。

つまり、新築別荘だけでなく「リノベーション」を選択肢に加えることで、コスト面も含めて理想の別荘を持てる可能性が広がるのです。
リアルタイムの現地不動産情報と、豊富なリノベーション経験を持つベストプランニングが全面的にサポートします。

Reason

ベストプランニングが選ばれる理由

建築⼠⽬線で物件を探すから、失敗しない

どんな中古物件でもリノベーションに向いているわけではありません。古くても状態の良い物件選びには、軽井沢の気候と建築を熟知したプロの⽬線が必要です。
物件選びは軽井沢地域で20年以上別荘建築に携わってきたベストプランニングにお任せください。

こだわり優先で取り組む、自由度の高いリノベーション

リノベーションの魅⼒は、⾃由⾃在に間取りが変更できること。たとえば２LDKの家をワンルームにといった⼤胆な間取りも可能です。
別荘だからこそ叶えたい個性的な空間や、ディテールにこだわった仕様もおまかせください。

徹底したカビ・湿気対策で、
人も建物も長く快適な住まい

軽井沢の冬は寒さが厳しく、湿気の⾼い気候です。断熱、カビや湿気といった⽬に⾒えない部分の性能にも配慮し、⻑く住み続けるためのご提案を致します。
また、当社は軽井沢内ですので、ご連絡をいただければすぐにかけつけることができますので、ご安⼼ください。

Works

別荘リノベーションの施工例

Flow

別荘建築の流れ

Step.01　ヒアリング

お客様のご要望やライフスタイル、予算などを詳しくお伺いします。これは、最適な別荘設計を提案するための重要なステップです。

Step.02　中古物件確認

お客様が興味を持っている中古物件を一緒に確認します。物件の状態、立地条件、周辺環境などを評価し、リノベーションの可能性を探ります。

Step.03　リノベーション案のご提案

お客様が叶えたいイメージに沿ってプランをご提案いたします。
離れたところにお住まいの場合でも、設計プランはCGにして画像でもご覧いただけるようにし、より具体的に理想のイメージを形にしてまいります。

Step.04　お見積り

イメージや⽅向性が決まりましたら、お⾒積りをご提⽰致します。もちろんプランやお⾒積り内容の調整はご納得のいくまで⾏います。

Step.05　契約・着⼯

⼯事請負契約を締結し、着⼯となります。

Step.06　検査・お引き渡し

⼯事になりましたら、施主様にもご確認いただきます。その他検査が問題なければ、竣⼯・引渡しとなります。

Step.07　アフターサービス

ベストプランニングでは建築期間中から建築後まで保証や保険が充実しております。お客様が安⼼して、快適に暮らし続けられるようサポートしてまいります。

Question

別荘建築のよくある質問

中古別荘選びからリノベーションまでまとめてお願いできますか？

中古別荘の選定からリノベーションまで、全てを一貫して対応いたします。全ての中古物件がリノベーションに適しているわけではなく、古い物件でも状態が良いものを選ぶためには、軽井沢の気候と建築に精通した専門家の視点が必要となります。 物件の選定は、軽井沢地域で20年以上にわたり別荘建築に従事してきたベストプランニングにおまかせください。

間取り変更は可能ですか？
間取りの変更は、基本的に可能です。
ただし、具体的な変更内容やご希望により、対応の可否や工事の範囲が異なりますので、以下の点についてご確認いただけますと幸いです。
 

  1. 変更希望の内容：具体的にどの部分をどのように変更したいかをご教示ください。既存図面からプランニングに必要なプラン図面、イメージCGを作成いたします。

  2. 構造的な制約：建物の構造上、変更が難しい箇所がある場合がございます。その場合は、代替案を含めてご提案させていただきます。

  3. 費用と期間：工事費は詳細なご希望を伺った後にお見積もりをさせていただきます。工事期間についても工程表を元にご説明いたします。

  4. その他の注意点：変更により生じる影響（例えば、庭木の伐採、下水配管が必要な場合など）についても、事前にご説明いたします。

物件の決定からリノベーション完了までどれくらいの期間がかかりますか？

物件の選定からリノベーション完了までの期間は、物件の状態やリノベーションの規模、設計・申請手続きの時間などに左右されます。一般的には数ヶ月から1年程度かかることが多いです。

エクステリアや外構⼯事にも対応していますか？

当社で施工した新築・リノベーションのお客様には、エクステリアや外構工事のご提案をしております。

新築の別荘と同様に「軽井沢ルール」が適⽤されますか？

中古物件も「軽井沢ルール」が適用されます。ただし、条例が施行される前に建てられた中古別荘のリノベーションでは、一部の規定が緩やかに解釈されることがあります。

新築すると規制により建設できない建物でも、その立地の良さを最大限に活かし、リノベーションにより引き続き利用することが可能です。これらのメリットを考慮すると、中古別荘のリノベーションは大いに価値があると言えます。

軽井沢自然保護対策要綱について、詳しくはこちら

Purpose

別荘リノベーションへの思い

新築と違って、中古物件のリノベーション（＝丸ごとリフォーム）には動線、断熱、間取りなど「⽬に⾒える問題」と⽼朽化などから⽣じる「⽬に⾒えない問題」を⾒極め、解決する必要があります。

特に⽼朽化の問題は軽井沢地域の環境を⻑年にわたって体感していないと分かりません。ベストプラニングは地元軽井沢で20年余りの実績を積み重ね、お客様のご要望プラス、軽井沢特有の気候に合う機能性を兼ね備えたご提案ができる体制を整えております。ご予算内でできるプランを⼀緒に考えていきます。安⼼してご相談ください。

本当の意味で中古別荘を⼀から⽣まれ変わらせるデザインリノベーション。「ずっと別荘に暮らしたくなった」そう⾔っていただくことが、何よりもの喜びです。

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別荘リノベーションブログ